Un syndicat de copropriétaires doit souscrire des assurances pour se garantir contre des événements imprévisibles dont les conséquences obligeraient à des appels exceptionnels auprès des copropriétaires, appels qui, en cas de sinistre important – incendie par exemple – pourraient mettre en grande difficulté ces copropriétaires et donc le syndicat. Le syndic, qui a pour mission de pourvoir à la conservation de l’immeuble, engagerait sa responsabilité s’il négligeait de souscrire ces assurances.

Les risques couverts par un contrat d’assurance sont multiples en copropriété examinons-les un par un.